Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Grevenbroich ist ein Stadt mit 63.620 Einwohnern im Rhein-Kreis Neuss im Bundesland Nordrhein-Westfalen. "Mit durchschnittlich 2.830 € pro Quadratmeter zahlt man in Grevenbroich normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 76,41 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,88 % und 4,46 % mit einem Mittelwert von 3,87 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 22. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,8 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 0.9 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.1 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen9.14 € (8.03 € bis 9.76 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,831 € (2,163 € bis 4,072 €) durchschnittliche Rendite 3.74 % (2.88 % bis 4.46 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.27 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.48 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 26.7 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Grevenbroich erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 831,86 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 49 911,62 € Gebühren für den Makler + 3 493,81 € Grunderwerbssteuer + 1 746,91 € Gesamte Gebühren = 5 240,72 € Gesamt investiertes Kapital 55 152,34 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,91 € Miete zum Ende des Zeitraums 9,14 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 38 887,24 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 153 614,10 € Rendite 14,24 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Grevenbroich. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 7.60 % ... in den letzten 2 Jahren 15.58 % (7.79 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 76.41 % (15.28 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 240.36 % (24.04 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.75 % ... in den letzten 2 Jahren 9.20 % (4.60 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 21.54 % (4.31 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 54.65 % (5.47 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -3.73 % ... in den letzten 2 Jahren -5.61 % (-2.81 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -31.26 % (-6.25 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -54.63 % (-5.46 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Grevenbroich?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Grevenbroich hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,34 €8,45 €8,60 € 1950 bis 1970 8,19 €8,22 €8,25 € 1970 bis 1991 8,45 €8,48 €8,62 € 1991 bis 2002 8,70 €8,67 €9,03 € seit 2002 8,90 €9,05 €9,09 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Grevenbroich?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Grevenbroich werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,22 €8,27 €8,46 € 1950 bis 1970 8,08 €8,19 €8,31 € 1970 bis 1991 8,05 €8,12 €8,32 € 1991 bis 2002 8,25 €8,32 €8,39 € seit 2002 9,76 €9,12 €9,14 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Grevenbroich?Die Mietkosten für große Wohnungen in Grevenbroich werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,24 €8,31 €8,45 € 1950 bis 1970 8,19 €8,32 €8,51 € 1970 bis 1991 8,03 €8,06 €8,58 € 1991 bis 2002 8,39 €8,45 €8,60 € seit 2002 9,02 €9,12 €9,45 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Grevenbroich. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 6374363620 62977 61891 63891 64197Zuzug 417141864053413049193932409235643640354437023106Fortzug 387537223646407938633606355432993855354436943159Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,79% 3,01% 3,51% 3,38% 3,38%Entwicklung Wohngebäude 165401645616434164041627416217161161600615893 Demografie Einwohnerzahl 63 620 davon arbeitslos 1 780 Arbeitslosigkeit 2,80 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -577 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -0,90 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 10.11 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 86 % 1 Familienhäuser 11 930 2 Familienhäuser 2 298 Mehrfamilienhäuser 2 312 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,63 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.34 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.28 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne0.86 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Bevölkerungsentwicklung in Jüchen (6 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Rommerskirchen (10 km) ? | Investieren in Bedburg (11 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Korschenbroich (12 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Neuss (14 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Titz (14 km) ? | Investieren in Bergheim (16 km) ? | Mietpreise in Kaarst (16 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von GrevenbroichGute Nachricht, Grevenbroich hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link:www.grevenbroich.de/wohnen-bauen-umwelt/mietspiege... 6 Wege die Miete zu erhöhen Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! 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